Estimation théorique
Impasse des trois Chênes,90340 Chèvremont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des trois Chênes,90340-Chèvremont indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chèvremont (90026), comprenant 1623 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chèvremont (90026), comprenant 1623 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 11 | IMP DES TROIS CHENES | 4 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 120 | 750 | 204000€ | 1700€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 167 | 1641 | 318000€ | 1904€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES JARDINS D HONORINE | 6 | 139 | 500 | 386315€ | 2779€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES JARDINS D HONORINE | 5 | 108 | 865 | 290000€ | 2685€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE L USINE | 3 | 76 | 740 | 145000€ | 1908€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DE FONTENELLE | 7 | 190 | 1320 | 250000€ | 1316€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES FLORALIES | 5 | 152 | 391 | 340295€ | 2239€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 72 | 358 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 155 | 0 | 272970€ | 1761€ |
2021-11-08 | 35 | RUE DE FONTENELLE | 6 | 144 | 428 | 155000€ | 1076€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 142 | 391 | 204000€ | 1437€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 168 | 611 | 375000€ | 2232€ |
2021-07-06 | 11 | IMP SUR LA VILLE | 7 | 119 | 644 | 259000€ | 2176€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE VEZELOIS | 3 | 60 | 446 | 246750€ | 4113€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DU BERGER | 4 | 97 | 895 | 285000€ | 2938€ |
2019-12-09 | 2 | IMP SUR LA VILLE | 5 | 151 | 1000 | 442100€ | 2928€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU FORT | 3 | 96 | 919 | 291400€ | 3035€ |
2022-09-21 | 18 | RUE DU TEXAS | 7 | 175 | 782 | 340000€ | 1943€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE PEROUSE | 4 | 81 | 758 | 192000€ | 2370€ |
2023-03-17 | 1 | IMP SUR LE BREUILLE | 5 | 99 | 718 | 198700€ | 2007€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DU TEXAS | 6 | 126 | 647 | 229180€ | 1819€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DU TEXAS | 4 | 88 | 336 | 100000€ | 1136€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES PAGES | 5 | 100 | 758 | 332500€ | 3325€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DU TEXAS | 5 | 140 | 942 | 337700€ | 2412€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DU TEXAS | 8 | 223 | 1417 | 418000€ | 1874€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DU STRATEGIQUE | 5 | 100 | 545 | 233550€ | 2336€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DU STRATEGIQUE | 7 | 143 | 500 | 334000€ | 2336€ |
2020-02-19 | 26 | RUE DU STRATEGIQUE | 6 | 107 | 646 | 168000€ | 1570€ |
2021-12-30 | 47 | RUE DE PEROUSE | 4 | 90 | 574 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-06 | 70 | RUE DE PEROUSE | 3 | 60 | 558 | 68780€ | 1146€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 147 | 737 | 310000€ | 2109€ |
2020-09-08 | 70 | RUE DE PEROUSE | 5 | 112 | 578 | 231000€ | 2063€ |
2021-06-03 | 70 | RUE DE PEROUSE | 5 | 112 | 578 | 272000€ | 2429€ |
2022-04-07 | 349 | RUE DE CHEVREMONT | 3 | 78 | 2345 | 288500€ | 3699€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES ROSIERES | 3 | 81 | 1040 | 91000€ | 1123€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE PEROUSE | 5 | 89 | 565 | 181000€ | 2034€ |
2022-05-31 | 213 | CHE SUR L ETANG | 6 | 125 | 925 | 220000€ | 1760€ |
2020-08-04 | 30 | CHE SUR L ETANG | 4 | 69 | 3139 | 185000€ | 2681€ |
2023-01-24 | 74 | CHE SUR L ETANG | 4 | 85 | 716 | 155000€ | 1824€ |
2023-05-17 | 137 | CHE SUR L ETANG | 4 | 88 | 780 | 236000€ | 2682€ |
2020-02-07 | 29 | RUE DE CHEVREMONT | 3 | 66 | 599 | 154750€ | 2345€ |
2022-06-20 | 32 | CHE STRATEGIQUE | 4 | 100 | 981 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DES LILAS | 7 | 116 | 0 | 233000€ | 2009€ |
2022-11-08 | 700 | RUE DE DANJOUTIN | 2 | 150 | 694 | 277700€ | 1851€ |
2022-04-15 | 403 | RUE DE BREBOTTE | 7 | 120 | 676 | 167000€ | 1392€ |
2021-07-06 | 184 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 92 | 1521 | 207000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE NOVILLARD | 4 | 94 | 314 | 185630€ | 1975€ |
2022-09-03 | 15 | VC LOT SUR LE CREUX | 3 | 90 | 765 | 118000€ | 1311€ |
2021-10-21 | 15 | VC LOT SUR LE CREUX | 3 | 90 | 765 | 232000€ | 2578€ |
2023-05-10 | 631 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 82 | 772 | 207850€ | 2535€ |
2022-10-27 | 470 | RUE DE BREBOTTE | 5 | 80 | 828 | 141000€ | 1763€ |
2021-07-16 | 33 | VC LOT SUR LE CREUX | 7 | 136 | 924 | 287350€ | 2113€ |
2022-10-28 | 568 | RUE DE BREBOTTE | 5 | 136 | 1089 | 248500€ | 1827€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE L'AUTRUCHE | 5 | 100 | 857 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA PRAILLE | 3 | 78 | 751 | 165000€ | 2115€ |
2023-01-30 | 1165 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 103 | 1944 | 232250€ | 2255€ |
2019-09-25 | 3 | SUR LE BELVOIRE | 5 | 90 | 1001 | 203350€ | 2259€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES RAINETTES | 6 | 115 | 667 | 58833.9€ | 512€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES RAINETTES | 6 | 115 | 667 | 124200€ | 1080€ |
2022-08-25 | 756 | RUE DE BREBOTTE | 6 | 127 | 474 | 206800€ | 1628€ |
2023-01-12 | 73 | RUE DU COLONEL COMTE | 6 | 120 | 524 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-18 | 3 | RUE DES RAINETTES | 5 | 161 | 667 | 313000€ | 1944€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES RAINETTES | 6 | 148 | 679 | 328000€ | 2216€ |
2021-03-11 | 853 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 89 | 644 | 100000€ | 1124€ |
2020-05-15 | 218 | RUE DES LONGEROIS | 7 | 150 | 995 | 222800€ | 1485€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES RAINETTES | 4 | 95 | 667 | 60106.8€ | 633€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES RAINETTES | 4 | 95 | 667 | 223800€ | 2356€ |
2020-07-02 | 6 | CHE DE L'ETANG | 5 | 125 | 620 | 272500€ | 2180€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DU PRAIROT | 5 | 96 | 760 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 500 | 263150€ | 2632€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 250 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-31 | 846 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 80 | 562 | 154000€ | 1925€ |
2022-08-25 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 108 | 600 | 266000€ | 2463€ |
2022-08-09 | 9 | ALL DES ROSEAUX | 7 | 145 | 995 | 420000€ | 2897€ |
2021-07-29 | 5194 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 934 | 215800€ | 2225€ |
2022-03-21 | 38 | RUE DES SAPINS | 4 | 99 | 592 | 255500€ | 2581€ |
2020-11-19 | 45 | CHE DU CHATUS | 5 | 103 | 639 | 160000€ | 1553€ |
2020-10-29 | 1003 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 134 | 1133 | 440000€ | 3284€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DES RAINETTES | 4 | 113 | 889 | 263000€ | 2327€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU PRAIROT | 5 | 126 | 2018 | 223600€ | 1775€ |
2019-05-23 | 40 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 135 | 310 | 195000€ | 1444€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES RAINETTES | 5 | 169 | 657 | 314000€ | 1858€ |
2020-06-23 | 11 | RUE DU CLOS DU FORT | 3 | 86 | 568 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU CLOS DU FORT | 3 | 86 | 568 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 121 | 226000€ | 2756€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU CLOS DU FORT | 8 | 119 | 883 | 300000€ | 2521€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 98 | 209 | 200000€ | 2041€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES THUYAS | 5 | 110 | 0 | 272450€ | 2477€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 769 | 195000€ | 2635€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 171 | 563 | 153500€ | 898€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 115 | 362 | 151000€ | 1313€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 792 | 223000€ | 2451€ |
2021-04-26 | 5196 | RUE DES PENSEES | 5 | 87 | 730 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 145 | 398 | 187600€ | 1294€ |
2021-01-29 | 24 | LOT LES MAGNOLIAS | 6 | 112 | 420 | 220000€ | 1964€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 7 | 204 | 1096 | 360000€ | 1765€ |
2020-09-16 | 21 | LOT LES MAGNOLIAS | 6 | 110 | 332 | 182400€ | 1658€ |
2022-06-15 | 20 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 126 | 384 | 228000€ | 1810€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES SAPINS | 5 | 88 | 489 | 169000€ | 1920€ |
2021-03-01 | 3 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 134 | 610 | 340000€ | 2537€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES SAPINS | 4 | 43 | 976 | 165100€ | 3840€ |
2019-12-11 | 6 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 148 | 1148 | 358147€ | 2420€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES ALIZIERS | 8 | 195 | 1872 | 272995€ | 1400€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DES POIRIERS | 7 | 152 | 705 | 282150€ | 1856€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DES POIRIERS | 8 | 250 | 712 | 285000€ | 1140€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 689 | 210444€ | 2391€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 74 | 472 | 233000€ | 3149€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 63 | 803 | 131000€ | 2079€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 130 | 700 | 141800€ | 1091€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 156 | 408 | 304500€ | 1952€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DES CEDRES | 5 | 100 | 614 | 195400€ | 1954€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES ROSIERS | 6 | 188 | 924 | 377500€ | 2008€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES ACACIAS | 2 | 82 | 701 | 165000€ | 2012€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 139 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES ROSIERS | 6 | 183 | 401 | 303000€ | 1656€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 703 | 215950€ | 2482€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DES FRENES | 6 | 114 | 586 | 263410€ | 2311€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 516 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DES CROCUS | 6 | 164 | 293 | 283800€ | 1730€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 136 | 555 | 277300€ | 2039€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 555 | 270000€ | 1849€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 111 | 645 | 244000€ | 2198€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 263 | 791 | 447000€ | 1700€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 571 | 175000€ | 2059€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 795 | 418000€ | 2986€ |
2020-09-15 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 524 | 210500€ | 2567€ |
2021-11-25 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 985 | 65000€ | 855€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 60 | 663 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 52 | 522 | 80000€ | 1538€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 445 | 128000€ | 1506€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 60 | 259 | 139000€ | 2317€ |
2021-05-10 | 29 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 350 | 133800€ | 1487€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DES GLYCINES | 6 | 168 | 614 | 341900€ | 2035€ |
2020-07-07 | 27 | GRANDE RUE | 5 | 105 | 298 | 115000€ | 1095€ |
2021-12-03 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 615 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-30 | 6 | ALL DES TROENES | 4 | 84 | 619 | 122000€ | 1452€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 706 | 185000€ | 1321€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES CHENECEES | 6 | 147 | 150 | 390000€ | 2653€ |
2021-02-09 | 4 | ALL DES TROENES | 3 | 66 | 934 | 125000€ | 1894€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 130 | 500 | 217000€ | 1669€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 131 | 899 | 328800€ | 2510€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 100 | 686 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 116 | 920 | 192250€ | 1657€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 82 | 904 | 169000€ | 2061€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 48 | 339 | 83000€ | 1729€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 157 | 493 | 264000€ | 1682€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU MOULIN | 6 | 146 | 975 | 237000€ | 1623€ |
2021-08-25 | 5018 | SOUS VAUX | 3 | 65 | 2800 | 164000€ | 2523€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 199 | 1243 | 159000€ | 799€ |